Luis Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 14 de febrero de 2019, al tratar el punto 6 del Orden del Día, luego de conocer el oficio Nro. CU-0009-2019 de fecha 24 de enero de 2019, suscrito por la Arq. Fanny Ochoa Piña, Secretaria de la Comisión de Urbanismo; y el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 30 de octubre de 2018, resolvió dar por conocida y aprobada la “PARCELACIÓN, DE PROPIEDAD DE AUCAPIÑA VIÑANZACA MANUEL JESÚS, UBICADO EN LA PARROQUIA SININCAY”, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión del Director de la Dirección General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 58342
Anteproyecto de Lotización: 1396
Proyecto de Lotización: 2235
Datos del predio:
Clave Catastral: 670480239
Propietario: Aucapiña Viñanzaca Manuel Jesús
Parroquia: Sinincay
Sector de planeamiento:
Sectores rurales con tendencia a la conformación de núcleos de población Número de pisos: 2
Área Lote mínimo: 750 m²
Longitud frente: 15.00 m
C.O.S.: no se especifica
Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 3.00m y posterior: 3.00m
Categoría de Ordenación:
Categoría rural de Expansión Urbana cuyo uso principal es vivienda.
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (certificado de factibilidad de obras)
Servicio de alcantarillado: SI (certificado de factibilidad de obras)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área útil urbanizable del terreno | 4596,39 |
| 40,28% |
Área de protección por márgenes | 2507,52 |
| 21,98% |
Área de afección por vías planificadas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de afección por equipamiento | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 4306,38 |
| 37,74% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
| 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0,00 |
| 0,00% |
Área total del terreno | 11410,29 |
| 100,00% |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de lotes | 8045,23 |
| 70,51% |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 3365,06 |
| 29,49% |
Área total propuesta | 11410,29 |
| 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 3365,06 |
| 29,49% |
Área total de contribución | 3365,06 |
| 29,49% |
Número de lotes propuestos: 6 parcelas
Cabidas desde los 841.97m² hasta los 2372,00m².
En base de lo presentado en la propuesta se debe indicar que la parcela denominada con la letra A se anexará al colindante.
Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las siguientes áreas:
Área de contribución comunitaria (área verde) de 3365,06 m² equivalente al 29.49%
El área total de contribución es 3365.06 m² correspondientes al 29.49% del área total del terreno.
En base al Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”.
