Fernando Andrade Romero
Procurador Síndico Municipal
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 19 de abril de 2018, al tratar el punto 6 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el día martes 13 de marzo de 2018, resolvió dar por conocida y aprobada la “PARCELACIÓN DE PROPIEDAD DE LA SRA. PACURUCU DURAN ANA LUCIA VICTORIA, UBICADA EN LA PARROQUIA NULTI”, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión por el Director General de Control (E); con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 76666
Anteproyecto de Lotización: 1448
Proyecto de Lotización: 2421
Datos del predio:
Clave Catastral: 580210643
Propietario: Pacurucu Duran Ana Lucia Victoria
Parroquia: Nulti
Sector de planeamiento:
Áreas Localizadas en el resto del territorio rural del Área de Influencia Inmediata de la Ciudad de Cuenca.
Número de pisos: 2
Área Parcela mínimo: 1500 m²
Longitud frente: 20 m
C.O.S.: no se especifica
Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 5.00m y posterior: 5.00m
Categoría de Ordenación:
Área Agroforestal y cultivos con nivel de uso-producción.
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) | ( % ) ÁREA |
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ÁREA | TOTAL | ||
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Área útil urbanizable del terreno | 4517,45 | 76,93% |
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Área de protección por márgenes | 0,00 | 0,00% |
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Área de afección por vías planificadas | 0,00 | 0,00% |
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Área de afección por equipamiento | 0,00 | 0,00% |
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Área de restricción por limitaciones topográficas | 1354,55 | 23,07% |
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Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 | 0,00% |
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Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 | 0,00% |
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Otras áreas de restricción | 0,00 | 0,00% |
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Área total del terreno | 5872,00 | 100,00% |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) | ( % ) ÁREA |
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ÁREA | TOTAL |
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Área de parcelas | 5872,00 | 100,00% |
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Área de vías propuestas | 0,00 | 0,00% |
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Área de contribución comunitaria (no incluye afección al | 0,00 | 0,00% |
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terreno) | |||
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Área total propuesta | 5872,00 | 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) | ( % ) ÁREA |
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ÁREA | TOTAL | ||
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Área de vías propuestas | 0,00 | 0,00% |
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Área de contribución comunitaria (no incluye afección al | 0,00 | 0,00% |
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terreno) | |||
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Área total de contribución | 0,00 | 0,00% |
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Número de parcelas propuestas: 2 parcelas
Cabidas desde 3727.00 m² hasta 2145.00 m².
La presente parcelación no contribuye comunitariamente debido a lo que señala el art. 424 del COOTAD cuya última reforma consta en la LOOTUGS (Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo)
También cabe indicar que en base al Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”.
Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.
