Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Ordinaria celebrada el jueves 25 de febrero de 2016, al tratar el punto 3 del Orden del Día, luego de conocer  el Acta de la Comisión de Urbanismo del 17 de diciembre de 2015, resolvió aprobar el “CAMBIO DE DETERMINANTES DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO, PARA EL PREDIO DEL SR. GEOVANNY EIVAR RAMÍREZ UBICADO EN LA CALLE CARDENAL PABLO MUÑOZ VEGA.”.

Se deben tomar en cuenta las siguientes recomendaciones que fueron aprobadas:

• Adjuntar al informe Geotécnico los resultados de los ensayos con la respectiva firma del profesional de laboratorio a cargo.
• La construcción de la vivienda debido a las características topográficas tendrá que ser a realizada a través de terrazas (conformación del terreno), de igual manera como se ha procedido a realizar en los predios colindantes, con la finalidad de no generar cortes bruscos y mantener las condiciones de estabilidad.
• Los cortes de talud que se ejecuten deberán ser protegidos necesariamente mediante la construcción de muros de contención, los cuales serán diseñados de acuerdo a las características litológicas.
• Establecer un sistema de drenaje para una correcta canalización de las aguas deescorrentía así como hipodérmicas.
• Considerando que la vivienda será implantada en diferentes terrazas, la Dirección de Planificación deberá establecer las determinantes de uso y ocupación del suelo.

Determinantes de ocupación del suelo:

• Área máxima de construcción: 160,0 m2
• Lote mínimo: 300,0 m2
• Frente mínimo: 9.0 m
• Altura máxima de la edificación: 2 pisos y buhardilla
• Densidad de vivienda: 1 vivienda/predio
• Tipo de implantación: Continúa con retiro frontal
• Retiros: Frontal 5m / Posterior 10m.

Determinantes adicionales:

• El peticionario deberá cumplir con las recomendaciones al constructor, estimuladas en el “Informe técnico del predio de propiedad del señor Jose Geovanny Eivar Ramírez ubicado en la Parroquia el Vecino”, elaborado por la Dirección de Riesgos.
• Por las características físicas del predio, se deberá adjuntar el correspondiente Diseño y Cálculo Estructural de la vivienda, y de los muros de contención, con firma de responsabilidad de un profesional de la Ingeniería Civil.
• Se deberá firmar un acta notariada, en la que el propietario deslinda de toda responsabilidad al GAD del Cantón Cuenca, sobre futuras afecciones que pudiesen suceder a la vivienda a construirse y a las colindantes al predio.