.png)
Luego de expresarle un cordial saludo, para los fines pertinentes, me es grato comunicar a Usted que, El Concejo Municipal del cantón Cuenca, en la Sesión Ordinaria celebrada el día jueves 01 de junio de 2023, al tratar el punto 9 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la señora VIVIANA PRISCILA CAMPOS PERALTA, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1083-2023 de fecha 02 de mayo de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-4282-2023 de fecha 22 de abril de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y, el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 24 de febrero de 2023, ubicado en la Parroquia Baños; de acuerdo con el siguiente detalle:
DATOS DEL PREDIO COLINDANTE
PROPIETARIO | VIVIANA PRISCILA CAMPOS PERALTA |
UBICACIÓN | Calle Sin Nombre |
PARROQUIA | Baños |
CLAVE CATASTRAL | 01-01-510-241-992 |
AREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO y el oficio Nro.
DGAC-0698-2022
AREA | 450,76 m2 |
NORTE | 30,16 m con camino vecinal |
SUR | 30,12 m con María Espinoza |
ESTE | 14,87 m con remanente municipal |
OESTE | 12,30 m + 3,00 m con Héctor Morocho |
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE
AREA | 14,95 m2 |
NORTE | 1,28 m con camino vecinal |
SUR | 0,75 m con María Espinoza |
ESTE | 14,93 m con calle Sin Nombre |
OESTE | 14,87 m con Viviana Priscila Campos Peralta |
AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE
AREA | 450,76 m2 + 14,95 m2 = 465,71 m2 |
NORTE | 30,16 m + 1,28 m con camino vecinal |
SUR | 30,12 m + 0,75 m con María Espinoza |
ESTE | 14,93 m con calle Sin Nombre |
OESTE | 12,30 m + 3,00 m con Héctor Morocho |
AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO
ÁREA DEL REMANENTE: | 14,95 m2 |
AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO): | $ 4.852,56 USD |
ÁREA EN EL SISTEMA SINAT (TERRENO): | 450,76 m2 |
VALOR POR M2 (TERRENO): | $10,77 USD |
VALOR FINAL DEL ÁREA REMANENTE: | $161,01 USD |
El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2022-2023”.
ORIGEN: El remanente se genera de acuerdo a lo siguiente: Planificación denominada “ORDENANZA REFORMATORIA A LA ORDENANZA QUE SANCIONA EL PLAN PARCIAL DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA DEL SECTOR LAS PLAYAS DE MISICATA Y LA UNIÓN”, aprobada por el Concejo Municipal el 17 de Febrero de 2022. NOTA: El oficio DGAC-0698-2022, de fecha 22 de enero de 2022 corresponde al trámite de error de cabida simplificado, que se efectuó en el predio de clave catastral 01-01-510-241-992 según la “ORDENANZA QUE NORMA EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN ADMINISTRATIVA DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES, ORIGINADOS POR ERRORES DE MEDICIÓN O CALCULO, DE PREDIOS UBICADOS DENTRO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL DEL CANTÓN CUENCA; Y DETERMINA EL ERROR TÉCNICO ACEPTABLE DE MEDICIÓN O CALCULO”.
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Municipal.
