7.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la Señora María Ana Álvarez Dugllay, a fin de que lo integren al predio

Fecha de sesión

26.04.2022

Orden

7

Dirigido a

Doctor en Jurisprudencia Rafael Lizandro Martínez Andrade, Procurador Síndico

Fecha de Oficio

27.04.2022

Número de oficio

726

Para los fines pertinentes, me es grato comunicar que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 26 de abril de 2022, al tratar el punto 7 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la Señora María Ana Álvarez Dugllay, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1106-2022 de fecha 08 de abril de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-2943-2022 de fecha 14 de marzo de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el 07 de febrero de 2022, ubicado en la Parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE

PROPIETARIO	MARÍA ANA ÁLVAREZ DUGLLAY
UBICACIÓN	Camino a Narancay
PARROQUIA	Yanuncay
CLAVE CATASTRAL	09-05-122-053-000

AREA Y LINDEROS ORIGINALES SEGÚN LEVANTAMIENTO

AREA	153,29 m2
NORTE	13,80 m con María Tenezaca
SUR	13,35 m con camino de acceso privado
ESTE	11,85 m con Rene Tenezaca
OESTE	10,85 m con Remanente municipal

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA	13,76 m2
NORTE	1,59 m con María Tenezaca
SUR	0,95 m con camino de acceso privado
ESTE	10,85 m con María Ana Álvarez Dugllay
OESTE	10,86 m con camino a Narancay

AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA	153,29 m + 13,76 m = 167,05 m2
NORTE	1,59 m + 13,80 m con María Tenezaca
SUR	0,95 m + 13,35 m con camino de acceso privado
ESTE	11,85 m con Rene Tenezaca
OESTE	10,86 m con camino a Narancay

AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL REMANENTE	13,76 m2
VALOR BASE POR M2	$ 144,00 USD
FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA	1.10 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7) 1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: A nivel (1) Factor 1.00 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) factor 1.00 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Hormigón asfáltico (6) Factor 1.10
VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO	$ 158,40 USD
AVALÚO DEL REMANENTE	$ 158,40 USD X 13,76 m2 = $ 2.179,58 USD
AVALÚO TOTAL A CANCELAR	$ 2.179,58 USD