Me es grato comunicarle que, el Concejo Municipal del cantón Cuenca en Sesión Extraordinaria celebrada el día viernes 26 de febrero de 2021, al tratar el punto 7 del Orden del Día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de los señores Rosa Dolores Lema Paucar y Alfonso Rodas, a fin de que lo integre al predio de su propiedad, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio Nro. PS-0205-2021 de fecha 05 de febrero de 2021, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-7830-2020 de fecha 31 de diciembre de 2020, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el miércoles 30 de diciembre de 2020, ubicado en la Parroquia Monay; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO:
PROPIETARIOS: Sres. Lema Paucar Rosa Dolores y Alfonso Rodas
CLAVE CATASTRAL: 04-04-011-011-000
PARROQUIA: Monay
UBICACIÓN: Av. General Artigas y Calle Eduardo Marquina, esquina
SECTOR DE PLANEAMIENTO: E-7 Uso principal Vivienda
ÁREA DEL TERRENO: 243,00m2 (según levantamiento de julio de 2020, DGAC)

LINDEROS DEL LOTE SEGÚN LA ESCRITURA:
LOTE: Lote 4A
NORTE: En 15,00m con propiedad de Leonor Serrano
SUR: En 13,00m con la Calle Jorge Isaac, ahora Calle Eduardo Marquina
ESTE: Con el lote 4B
OESTE: Con la Calle General Artigas en 17,00m
ÁREA: 243,00 m2
 
LINDEROS DEL LOTE SEGÚN LEVANTAMIENTO EN CAMPO
LOTE: Lote 4A
NORTE: Con Lote #4 de propiedad de Remigio Ignacio Segovia Machuca en 15,00m
SUR: Con área remanente municipal en 9,42m + 3,50m
ESTE: Con Lote #4B de propiedad de Henry Santiago Quilli Loja en 17,60m
OESTE: Con área remanente municipal en 12,79m + 3,50m
ÁREA: 243,00m2

 
LINDEROS DEL REMANENTE:
NORTE: Con Lote #4 de propiedad de Remigio Ignacio Segovia Machuca en 2,71m
SUR: Con Calle Eduardo Marquina en 3,59m + 11,91m
ESTE: Con área remanente municipal en 1,07m, con Lote #4A de propiedad de Rosa Dolores Lema Paucar en 9,42m + 3,50m + 3,50m + 12,79m
OESTE: Con Av. General Artigas en 3,59m + 3,92m
ÁREA: 65,95m2

LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL ÁREA REMANENTE
NORTE: Con Lote #4 de propiedad de Remigio Ignacio Segovia Machuca en 2,71m + 15,00m
SUR: Con Calle Eduardo Marquina en 3,59m + 11,91m
ESTE: Con Lote #4B de propiedad de Henry Santiago Quilli Loja en 17,60m + 1,07m
OESTE: Con Av. General Artigas en 3,59m + 13,92m
ÁREA: 308,95m2
 
AVALÚO DEL REMANENTE:
PARROQUIA: Monay
UBICACIÓN: Av. General Artigas y Calle Eduardo Marquina, esquina
ÁREA DE REMANENTE: 65,95m2
VALOR BASE MANZANA: $ 228,00 USD
FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA: (Calzada 1,10) - (Localización 1,10)
VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO: $ 275,88 USD
AVALÚO DEL REMANENTE: $ 18.194,29 USD
AVALÚO DEL CERRAMIENTO: $ 3.217,55 USD
AVALÚO TOTAL:  $ 21.411,84 USD

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.