Luego de expresarle un cordial saludo, para los fines pertinentes, me es grato comunicar a Usted que, El Concejo Municipal del cantón Cuenca, en la Sesión Ordinaria celebrada el día jueves 15 de junio de 2023, al tratar el punto 5 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la señora Nelly del Pilar Molina Molina, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1274-2023 de fecha 22 de mayo de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-4667-2023 de fecha 02 de mayo de 2023, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y, el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 21 de abril de 2023, ubicado en la Parroquia Machángara; de acuerdo con el siguiente detalle: 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE 

PROPIETARIO NELLY DEL PILAR MOLINA MOLINA

UBICACIÓN Av. De los Migrantes

PARROQUIA Machángara

CLAVE CATASTRAL 14-02-002-086-000

AREA Y LINDEROS ORIGINALES SEGÚN ESCRITURAS

AREA: 209,63 m2

POR LA CABECERA: con terreno de Cesar López en 22,25 m

POR EL PIE: con lote 31 en 20,65 m

POR EL COSTADO: con lote 30 en 9,50 m

POR EL OTRO COSTADO: en 10,00 m con vía marginal

AREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO Y OFICIO NRO. DGAC-4360-2021

AREA 208,25 m2

NORTE 22,25 m con Luis Sagñay

SUR 20,75 m con Darwin Sarmiento

ESTE 9,50 m con Ordilan Guaicha

OESTE 10,00 m con remanente municipal

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA 53,88 m2

NORTE 6,77 m con Luis Sagñay

SUR 4,31 m con remanente municipal

ESTE 10,00 m con Nelly del Pilar Molina Molina

OESTE 10,67 m con Av. De los Migrantes

AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA 208,25 m2 + 53,88 m2 = 262,13 m2

NORTE 6,77 m + 22,25 m con Luis Sagñay

SUR 4,31 m + 20,75 m con Remanente municipal y Darwin Sarmiento

ESTE 9,50 m con Ordilan Guaicha

OESTE 10,67 m con Av. De los Migrantes

AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DE REMANENTE 53,88 m2

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO) 8.198,66 USD

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO) 208,25 m2

VALOR POR M2 (TERRENO) $ 39,37 USD

AVALÚO DEL REMANENTE $2.121,26 USD

El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2022-2023”

ORIGEN: El remanente se genera de acuerdo a lo siguiente: Planificación denominada "Replanificación de la Av. De los Migrantes, tramo comprendido entre la coordenada P1(X: 724447,41, Y: 9683732,51); P2 (X: 724048,04 Y: 9685113.42)", aprobada por el Concejo Municipal el 10 de enero de 2023.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Municipal.