5.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor Luis Fernando Espinoza Ormaza, a fin de que lo integren al predi

Fecha de sesión

26.04.2022

Orden

5

Dirigido a

Doctor en Jurisprudencia Rafael Lizandro Martínez Andrade

Fecha de Oficio

27.04.2022

Número de oficio

724

Para los fines pertinentes, me es grato comunicar que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 26 de abril de 2022, al tratar el punto 5 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor Luis Fernando Espinoza Ormaza, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-0886-2022 de fecha 23 de marzo de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-1744-2022 de fecha 14 de febrero de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el 17 de diciembre de 2021, ubicado en la Parroquia Machángara; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE

PROPIETARIO	LUIS FERNANDO ESPINOZA ORMAZA
UBICACIÓN	Calle Pueblo Achuar
PARROQUIA	Machángara
CLAVE CATASTRAL	17-02-012-004-000
AREA	938,30 m2

LINDEROS ORIGINALES SEGÚN LEVANTAMIENTO Y OFICIO Nro. DGAC-4864-2021

NORTE	16,23 m + 5,24 m con Remanente Municipal
SUR	22,25 m con Luis Fernando Espinoza Ormaza
ESTE	26,94 m + 3,00 m + 9,00 m con Acceso Sin Nombre
OESTE	11,48 m + 2,30 m + 6,43 m + 1,32 m + 0,33 m+ 1,63 m + 20,41 m + 7,00 m con Paola Andrade García Orellana

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA	43,10 m2
NORTE	19,70 m con Calle Pueblo Achuar
SUR	16,23 m + 5,24 m con Luis Fernando Espinoza Ormaza
ESTE	3,07 m + 1,45 m con Acceso Sin Nombre
OESTE	2,97 m con Paola Andrade García Orellana

AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA	938,30 m2 + 43,10 m2 = 981,40 m2
NORTE	19,70 m con Calle Pueblo Achuar
SUR	22,25 m con Luis Fernando Espinoza Ormaza
ESTE	1,45 m + 3,07 m + 26,94 m + 3,00 m + 9,00 m con Acceso Sin Nombre
OESTE	2,97 m + 11,48 m + 2,30 m + 6,43 m + 1,32 m + 0,33 m+ 1,63 m + 20,41 m + 7,00 m con Paola Andrade García Orellana

AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL REMANENTE	43,10 m2
VALOR BASE POR M2	$ 122,00 USD
FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA	0.80 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7) 1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: A nivel (1) factor 1.00 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) factor 1.00 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Tierra (1) factor 0.80
VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO	$ 97,60 USD
AVALÚO DEL REMANENTE	$ 97,60 USD x 43,10 m2 = $ 4.206,56 USD
AVALÚO TOTAL A CANCELAR	$ 4.206,56 USD