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Luego de expresarle un cordial saludo, para los fines pertinentes, me es grato comunicar a Usted que, El Concejo Municipal del cantón Cuenca, en la Sesión Ordinaria celebrada el día jueves 29 de junio de 2023, al tratar el punto 4 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la señora ROSA VIRGINIA VEGA CAMPOVERDE, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1515-2023 de fecha 21 de junio de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-4925-2023 de fecha 07 de mayo de 2023, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros de esa fecha; y, el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 21 de abril de 2023, ubicado en la Parroquia Hermano Miguel; de acuerdo con el siguiente detalle:
DATOS DEL PREDIO COLINDANTE
PROPIETARIO | ROSA VIRGINIA VEGA CAMPOVERDE |
UBICACIÓN | Calle Universidad del Azuay |
PARROQUIA | Hermano Miguel |
CLAVE CATASTRAL | 14-11-051-048-000 |
AREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURAS
AREA | 155,54 m2 |
NORTE | 15,50 m, con propiedades de Ángel Sucuzhañay |
SUR | 4,70 m y 8,78 m, con calle Universidad del Azuay |
ESTE: | 11,85 m, con calle Pública |
OESTE | 12,34 m, con lote 6-B |
AREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO
AREA | 155,54 m2 |
NORTE | 15,50 m, con propiedades de Ángel Sucuzhañay |
SUR | 4,70 m con calle Universidad del Azuay |
ESTE | 17,66 m con remanente Municipal |
OESTE | 12,34 m con Vega Campoverde Rosa Virginia lote 6-B |
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE
AREA | 47,96 m2 |
NORTE | 4,70 m y 17,66 m con Vega Campoverde Rosa Virginia |
SUR | 15,50 m con calle Universidad del Azuay |
ESTE | 12,88 m con área Municipal que fue afectada para vía pública conforme lotización aprobada |
OESTE | 1,05 m con área Municipal |
AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE
AREA | 47,96 m2 + 155,54 m2 = 203,50 m2 |
NORTE | 15,50 m con propiedades de Ángel Sucuzhañay |
SUR | 15,50 m con calle Universidad del Azuay |
ESTE | 12,88 m con área Municipal que fue afectada para vía pública conforme lotización aprobada |
OESTE | 12,34 m con Vega Campoverde Rosa Virginia lote 6-B |
AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO
ÁREA DE REMANENTE | 47,96 m2 |
AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO): | $ 11.602,43 USD |
ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO): | 155,54 m2 |
VALOR POR M2 (TERRENO): | $11.602,43 USD / 155,54 m2 = $ 74,5945 USD |
AVALÚO DEL REMANENTE | $ 74,5945 USD x 47,96 m2 = $ 3.577,55 USD |
AVALÚO TOTAL A CANCELAR | $ 3.577,55 USD |
El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2022-2023”.
ORIGEN: El remanente se genera de acuerdo a lo siguiente: Planificación denominada: “...REFORMA A LA PLANIFICACIÓN DE LOS SECTORES “EL CAMAL”, “OCHOA LEÓN”, y “SAN VICENTE DE PATAMARCA”...”, aprobada por el Concejo Cantonal en fecha 13 de mayo de 2023.
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Municipal.
