Para los fines pertinentes, me es grato comunicarle que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 24 de enero de 2023, al tratar el punto 4 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la Compañía “LEÓN & IÑIGUEZ CONSTRUCTORA CONSTRULEIN CIA.LTDA.”, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-0119-2023 de fecha 18 de enero de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-15142-2022 de fecha 30 de diciembre de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 29 de diciembre de 2022, ubicado en la Parroquia Machángara; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE:

PROPIETARIO: COMPAÑÍA  “LEON & IÑIGUEZ CONSTRUCTORA

CONSTRULEIN CIA.LTDA.”

UBICACIÓN: calle sin nombre.

PARROQUIA:  Machángara.

CLAVE CATASTRAL: 14-07-043-074-000.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURA

AREA: 1.059,16 m2

NORTE: 20,09 m con calle de la Bandera Nacional.

SUR: 19,68 m con calle Escudo Nacional.

ESTE: 56,10 m con terreno de Margarita Ayabaca.

OESTE: 51,31 m con terreno de Herederos de Miguel Aucapiña.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO

AREA: 1.059,16 m2

NORTE: 20,09m con calle de la Bandera Nacional.

SUR: 19,68 m con remanente municipal.

ESTE: 21,4 m con Juan Cuzco + 34,7m  con Zoila Ayabaca.

OESTE: 23,02 m con Luis Fajardo + 28,29 m con José Aucapiña.

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA: 31,68 m2

NORTE: 19,68 m con “León & Iñiguez Constructora Construlein Cia.Ltda.”.

SUR: 12,75 m + 6,97 m con Calle del Escudo Nacional.

ESTE: 1,63 m con Juan Cuzco.

OESTE: 1,83m con  Luis Fajardo.

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

ÁREA: 1.059,16 m2 + 31,68m2  = 1090,84m2.

NORTE: 20,09 m con calle de la Bandera Nacional.

SUR: 12,75 m + 6,97m  con Calle del Escudo Nacional.

ESTE: 1,63 m + 21,4 m con Juan Cuzco  + 34,7 m con  Zoila Ayabaca.

OESTE: 1,83 m + 23,02m con  Luis Fajardo + 28,29 m  con José Aucapiña.

AVALÚO DEL AREA DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO:

ÁREA: 31,68 m2.

VALOR BASE: $ 117,00 USD.

FACTOR DE AJUSTE: 10,64 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7) 1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: Escarpado hacia abajo (5) Factor 0.80, 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) factor 1.00, 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Tierra (1) Factor 0.80. VALOR POR M2 DEL REMANENTE: $ 74,88 USD
AVALÚO AREA REMANENTE: $ 74,88 USD x 31,68 m2 = $ 2.372,20 USD.
AVALÚO TOTAL A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA: $ 2.372,20 USD.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.