EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUENCA, AL TRATAR EL PUNTO 3 DEL ORDEN DEL DÍA, RESUELVE: DAR POR CONOCIDO Y APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y CATEGORÍA DEL BIEN DE “USO PÚBLICO” A “BIEN DE DOMINIO PRIVADO” Y LA VENTA DEL REMANENTE MUNICIPAL, A FAVOR DEL SEÑOR HÉCTOR XAVIER GÓMEZ SANGURIMA DEL PREDIO COLINDANTE REGISTRADO CON CLAVE CATASTRAL 07-05-040-003-000. CON BASE A LA SIGUIENTE DOCUMENTACIÓN: OFICIO NRO. PS-0070-2025, SUSCRITO POR EL DR. JUAN FERNANDO RAMÍREZ, PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL, OFICIO NRO. IMC-CAC-2024-0064-O SUSCRITO POR LA DRA. ROCIO JUCA SALAZAR, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE AVALÚOS, CATASTROS Y ESTADÍSTICAS; Y MÁS, DOCUMENTOS DE SOPORTE. CON EL SEGUINTE DETALLE:

“DATOS DEL PREDIO COLINDANTE:

PROPIETARIO: HÉCTOR XAVIER GÓMEZ SANGURIMA

CALLE: Calle del Hinojo y Calle Sin Nombre

PARROQUIA: San Sebastián

CLAVE CATASTRAL: 07-05-040-003-000

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURA:

ÁREA: 1.850,00 m2

NORTE: Con terrenos de Sebastián Inga antes, hoy de Julio Pintado Quito, mojones al medio

SUR:      Con un camino público

ORIENTE: Con un camino público

OCCIDENTE: Con terrenos de José Baculima antes, hoy en parte de Gloria Calle, en parte de

Mercedes Angamarca Pacheco y en parte de Macario Pacheco, mojones al medio.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURA aclarada con RESOLUCIÓN No. CGPG-147-2022 de fecha 29 de junio de 2022:

ÁREA: 1.031,89 m2

NORTE: Antes con Sebastián Inga, ahora Julio Pintado Quito desde P1 a P2 en 43,17 m

SUR: Con camino público desde P4 hasta P5 en 2,04 m; desde P5 hasta P6 en 26,06 m; desde P6 hasta P7 en 18,24 m

ESTE: Con camino público desde P2 hasta P3 en 15,38 m; desde P3 hasta P4 en 1,67 m

OESTE: Con Macario Pacheco desde P7 hasta P8 en 13,82 m. con Mercedes Angamarca desde P8 hasta P9 en 12,59 m. antes Manuel Bacuilima, ahora Gloria Calle desde P9 hasta P1 en 3,00m

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO

ÁREA: 1.031,89 m2

NORTE: Desde P1 hasta P2 en 43,17 m con predio de propiedad de Julio Arturo Quito Bermeo, clave catastral 07-05-040-002-000

SUR: Desde P5 hasta P6 en 2,04 m + desde P6 hasta P7 en 26,06 m + desde P7 hasta P8 en 8,40 m con calle Sin Nombre y desde P8 hasta P9 en 9,84 m con remanente municipal

ESTE: Desde P2 hasta P3 en 11,38 m + desde P3 hasta P4 en 4,00 m + desde P4 hasta P5 en 1,67 m con calle del Hinojo

OESTE: Desde P1 hasta P11 en 3,00 m con predio de propiedad de María Gloria Calle Angamarca, clave catastral 07-05-040-007-000 (Lote 3) + desde P11 hasta P10 en 12,59 m con predio de propiedad de Macario Rafael Pacheco Urgiles, clave catastral 07-05-040-006-000 (Lote 2) + desde P10 hasta P9 en 13,82 m con predio de propiedad de Mercedes Delfina Angamarca Andrade, clave catastral 07-05-040-005-000 (Lote 1)

ÁREA Y LINDEROS DE REMANENTE A:

ÁREA: 3,76 m2

NORTE: Desde P8 hasta P9 en 9,84 m con predio de propiedad de Héctor Xavier Gómez

Sangurima, clave catastral 07-05-040-003-000

SUR: Desde P8 hasta P12 en 9,99 m con calle Sin Nombre

ESTE: Por la configuración del remanente no cuenta con lindero Este

OESTE: Desde P9 hasta P12 en 0,77 m con predio de propiedad de Mercedes Delfina Angamarca Andrade, clave catastral 07-05-040-005-000 (Lote 1)

ÁREA Y LINDEROS DE REMANENTE B:

ÁREA: 1,74 m2

NORTE: Desde P2 hasta P16 en 0,21 m con predio de propiedad de Julio Arturo Quito Bermeo,

clave catastral 07-05-040-002-000

SUR: Desde P15 hasta P3 en 1,10 m con calle del Hinojo

ESTE: Desde P15 hasta P16 en 10,21 m con calle del Hinojo

OESTE: Desde P2 hasta P3 en 11,38 m con predio de propiedad de Héctor Xavier Gómez Sangurima, clave catastral 07-05-040-003-000

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE:

ÁREA: 1.031,89 m2 + 3,76 m2 + 1,74 m = 1.037,39 m2

NORTE: Desde P1 hasta P2 en 43,17 m + desde P2 hasta P16 en 0,21 m con Julio Quito clave

catastral 07-05-040-002-000

SUR: Desde P12 hasta P8 en 9,99 m + desde P8 hasta P7 en 8,40 m + desde P7 hasta P6 en

26,06 m + desde P6 hasta P5 en 2,04 m con calle Sin Nombre

ESTE: Desde P16 hasta P15 en 10,21 m + desde P15 hasta P3 en 1,10 m + desde P3 hasta P4 en 4,00 m + desde P4 hasta P5 en 1,67 m con calle del Hinojo

OESTE: Desde P1 hasta P11 en 3,00 m con predio de propiedad de María Gloria Calle Angamarca, clave catastral 07-05-040-007-000 (Lote 3) + desde P11 hasta P10 en 12,59 m con predio de propiedad de Macario Rafael Pacheco Urgiles, clave catastral 07-05-040-006-000 (Lote 2) + desde P10 hasta P9 en 13,82 m + desde P9 hasta P12 en 0,77 m con predio de propiedad de Mercedes Delfina Angamarca Andrade, clave catastral 07-05-040-005-000 (Lote 1).

AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DE REMANENTE: 3,76 m2 + 1,74 m = 5,50 m2

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO): $ 167.382,88 USD

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO): 1.031,89 m2

VALOR POR M2 (TERRENO): $ 167.382,88 / 1.031,89 m2 = $ 162,21 USD

VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA:

$ 162,21 x 5,50 m2 = $ 892,16 USD.

El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2024-2025”.

ORIGEN: El remanente se genera de acuerdo a lo siguiente: Planificación denominada “PLAN DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA Y ACTUALIZACIÓN DE LAS DETERMINANTES DEL SECTOR SAN MIGUEL DE PUTUZHI Y OTROS”, conocido y aprobado por el Concejo Municipal el 16 de enero de 2019.