EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUENCA, AL TRATAR EL PUNTO 3 DEL ORDEN DEL DÍA RESUELVE: DAR POR CONOCIDO Y APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y CATEGORÍA DEL BIEN DE “USO PÚBLICO” A “BIEN DE DOMINIO PRIVADO” Y LA VENTA DEL REMANENTE MUNICIPAL, A FAVOR DE LOS CÓNYUGES MANUEL LEOPOLDO MALO ANDRADE Y MARIA GUADALUPE AUCAY ANDRADE, ÚNICOS COLINDANTES INTERESADOS EN LA COMPRA DEL REMANENTE Y PROPIETARIOS DEL PREDIO CON CLAVE CATASTRAL NRO. 16-67-113-008-000, ACOGIENDO FAVORABLEMENTE EL OFICIO NRO. PS-2016-2026, SUSCRITO POR EL DR. JUAN FERNANDO RAMÍREZ, PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL Y EL OFICIO NRO. IMC-CAC-2026-0069-O, SUSCRITO POR LA DRA. ROCÍO JUCA SALAZAR, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE AVALÚOS, CATASTROS Y ESTADÍSTICAS; Y MÁS, DOCUMENTOS DE SOPORTE DEL REFERIDO PUNTO, DE ACUERDO AL SIGUIENTE DETALLE:
DATOS DEL PREDIO COLINDANTE
PROPIETARIOS MANUEL LEOPOLDO MALO ANDRADE y MARIA GUADALUPE AUCAY ANDRADE
UBICACIÓN Calle Sin Nombre
PARROQUIA Sinincay
CLAVE CATASTRAL 16-67-113-008-000 (Lote 6)
ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURAS
ÁREA 217,30 m2
NORTE Con Camino vecinal que separa las propiedades de Carlos Humberto Flores y María Aucapiña en una extensión de 9,35 m
SUR Con terrenos de los herederos de Tránsito Morocho 9,33 m
ESTE Con el lote 7 en una extensión de 23,50 m
OESTE Con el lote 5 en una extensión de 23,08 m
ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO
ÁREA 217,30 m2
NORTE Desde P1 hasta P2 en 9,35 m con remanente municipal
SUR Desde P3 hasta P4 en 9,33 m con predio de María Rosario Morocho Aucapiña registrado con clave catastral 16-67-113-010-000
ESTE Desde P2 hasta P3 en 23,50 m con predio de Rosendo Mauricio Sarmiento Sarmiento registrado con clave catastral 16-67-113-009-000 (Lote 7)
OESTE Desde P1 hasta P4 en 23,08 m con predio de Rosendo Mauricio Sarmiento Sarmiento registrado con clave catastral 16-67-113-005-000 (Lote 5)
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE
ÁREA 19,84 m2
NORTE Desde P5 hasta P6 en 9,35 m con Calle Sin Nombre
SUR Desde P1 hasta P2 en 9,35 m con predio de Manuel Leopoldo Malo Andrade registrado con clave catastral 16-67-113-008-000 (Lote 6)
ESTE Desde P2 hasta P6 en 2,07 m con remanente municipal
OESTE Desde P1 hasta P5 en 2,15 m con remanente municipal
ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE
ÁREA 217,30 m2 + 19,84 m2 = 237,14 m2
NORTE Desde P5 hasta P6 en 9,35 m con Calle Sin Nombre
SUR Desde P3 hasta P4 en 9,33 m con predio de María Rosario Morocho Aucapiña registrado con clave catastral 16-67-113-010-000
ESTE Desde P2 hasta P6 en 2,07 m con remanente municipal
Desde P2 hasta P3 en 23,50 con predio de Rosendo Mauricio Sarmiento Sarmiento registrado con clave catastral 16-67-113-009-000 (Lote 7)
OESTE Desde P1 hasta P5 en 2,15 m con remanente municipal
Desde P1 hasta P4 en 23,08 m con predio de Rosendo Mauricio Sarmiento Sarmiento registrado con clave catastral 16-67-113-005-000 (Lote 5)
AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO
ÁREA DE REMANENTE 19,84 m2
AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO) $ 6.520,63 USD
ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO) 217,30 m2
VALOR POR M2 (TERRENO) $ 6.520,63 USD / 217,30 m2 = $ 30,00 USD
VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA $ 30,00 USD x 19,84 m2 = $ 595,20 USD
El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2026-2027”, que se encuentra vigente a la presente fecha.
