3.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de los señores Juan Manuel, Andrés Alonso, José Luis y Elsa María Armijos

Fecha de sesión

24.01.2023

Orden

3

Dirigido a

Doctor en Jurisprudencia Rafael Lizandro Martínez Andrade, Procurador Síndico

Fecha de Oficio

25.01.2023

Número de oficio

177

Para los fines pertinentes, me es grato comunicarle que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 24 de enero de 2023, al tratar el punto 3 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de los señores Juan Manuel, Andrés Alonso, José Luis y Elsa María Armijos Pacheco, a fin de que lo integren al predio de su propiedad como único predio colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-0115-2023 de fecha 18 de enero de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-15143-2022 de fecha 30 de diciembre de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 11 de octubre de 2022, ubicado en la Parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE

PROPIETARIOS	JUAN MANUEL, ANDRES ALONSO, JOSE LUIS y ELSA MARIA ARMIJOS PACHECO
UBICACIÓN	Calle sin nombre
PARROQUIA	Yanuncay
CLAVE CATASTRAL	09-01-175-002-000

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURA

AREA	172,81 m2
NORTE	Con carretero público en 6,72 m
SUR	Con Eduardo Torres Leiva en 6,87 m
ESTE	Con Edy Marcelo Moscoso Serrano en 25,20 m
OESTE	Con Adrián Bernardo Pacheco Ochoa en 25,60 m

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO

AREA	172,81 m2
NORTE	6,72 m con remanente municipal
SUR	6,87 m con Eduardo Torres
ESTE	25,20 m con Edy Moscoso
OESTE	25,60 m con Wilson Pesantez

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA	4,80 m2
NORTE	2,29 m + 4,67 m con Calle Sin Nombre
SUR	6,72 m con Juan Manuel Armijos Pacheco
ESTE	Por la configuración del remanente, carece de lindero SUR
OESTE	1,51 m con Wilson Pesantez

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA	172,81 m2 + 4,80 m2 = 177,61 m2
NORTE	2,29 m + 4,67 m con Calle Sin Nombre
SUR	6,87 m con Eduardo Torres
ESTE	25,20 m con Edy Moscoso
OESTE	25,6 m + 1,51 m con Wilson Pesantez

AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL REMANENTE	4,80 m2
VALOR BASE	$ 137,00 USD
FACTOR DE AJUSTE	0.64 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7) 1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: Escarpado hacia abajo (5) Factor 0.80 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) factor 1.00 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Tierra (7) Factor 0.80
VALOR POR M2 DEL REMANENTE	$ 87,68 USD
AVALÚO DEL REMANENTE:	$ 87,68 USD x 4,80 m2 = $ 420,86 USD
AVALÚO TOTAL A CANCELAR	$ 420,86 USD