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3.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor ISAAC PEREZ SACTA, a fin de que lo integren al predio de su prop

Resoluciones

3.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor ISAAC PEREZ SACTA, a fin de que lo integren al predio de su prop

Fecha de sesión
Orden
3
Dirigido a
Doctor
Lizandro Martínez
Procurador Síndico Municipal
Fecha de Oficio
Número de oficio
528

Para los fines pertinentes, me es grato comunicar que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el lunes 21 de marzo de 2022, al tratar el punto 3 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor ISAAC PEREZ SACTA, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-0729-2022 de fecha 10 de marzo de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndica Municipal, oficio Nro. DGAC-1645-2022 de fecha 10 de febrero de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el 17 de diciembre de 2021, ubicado en la Parroquia Hermano Miguel; de acuerdo con el siguiente detalle:

 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE

 

PROPIETARIO

ISAAC PÉREZ SACTA

UBICACIÓN

Calle Francisco Cueto

PARROQUIA

Hermano Miguel

CLAVE CATASTRAL

14-09-125-015-000

AREA

1.540,66 m2

 
LINDEROS ORIGINALES SEGÚN LEVANTAMIENTO Y OFICIO Nro. DGAC-13062-2021

NORTE

23,54 m + 9,30 m + 27,00 m con GAD Municipal del cantón Cuenca y Ana Crespo Tacuri

SUR

13,57 m + 8,05 m + 8,04 m + 5,78 m con Aurora Paucar Puma, Mario García, Isaac Pérez Sacta y Eva Andrade

ESTE

3,52 m + 7,90 m + 11,90 m + 7,08 m + 11,28 m + 9,01 m + 9,00 m con escalinata, remanente municipal e Isaac Pérez Sacta

OESTE

36,75 m con calle del Ucunchi

 
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA

62,85 m2

NORTE

7,90 m con Isaac Pérez Sacta

SUR

3,88 m con Isaac Pérez Sacta

ESTE

4,31 m + 5,39 m + 6,48 m con calle Francisco Cueto y escalinata

OESTE

11,90 m con Isaac Pérez Sacta

 
AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA

1.540,66 m2 + 62,85 m2 = 1.603,51 m2

NORTE

23,54 m + 9,30 m + 27,00 m con GAD Municipal del cantón Cuenca y Ana Crespo Tacuri

SUR

13,57 m + 8,05 m + 8,04 m + 5,78 m con Aurora Paucar Puma, Mario García, Isaac Pérez Sacta y Eva Andrade.

ESTE

3,52 m + 4,31 m + 5,39 m + 6,48 m + 3,88 m + 7,08 m + 11,28m + 9,01 m + 9,00 m con escalinata, Calle Francisco Cueto e Isaac Pérez

OESTE

36,75 m con calle del Ucunchi

 
AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL REMANENTE

62,85 m2

VALOR BASE POR M2

$ 156,00 USD

FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA

Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal:
Escarpado hacia abajo (5) Factor 0,80
Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote (5) factor 1,00
Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Hormigón hidráulico (7) Factor 1,15

VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO

$ 143,52 USD

AVALÚO DEL REMANENTE

$ 143,52 USD x 62,85 m2 = $ 9.020,23 USD

AVALÚO TOTAL A CANCELAR

$ 9.020,23 USD

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.