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Para los fines pertinentes, me es grato comunicarle que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el viernes 03 de febrero de 2023, al tratar el punto 2 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso favor de los señores WUILSON PATRICIO PINTADO TACURI y BERTHA JANETH ORTEGA QUITO, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-0248-2023 de fecha 30 de enero de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-15140-2022 de fecha 30 de diciembre de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y, el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 29 de diciembre de 2022, ubicado en la Parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:
DATOS DEL PREDIO COLINDANTE |
PROPIETARIO Wuilson Patricio Pintado Tacuri |
UBICACIÓN Calle Cantón Alfredo Baquerizo Moreno y Cantón Palanda |
PARROQUIA Yanuncay |
CLAVE CATASTRAL 09-01-172-306-000 |
AREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO |
AREA 294,87 m2 |
NORTE 2,83 m con remanente municipal + 23,72 m con Jorge Eduardo Bonete Guartan |
SUR 24,16 m con Martha Piedad Buestán Cornejo |
ESTE 11,22 m Calle Cantón Palanda |
OESTE 12,51 m con Remanente Municipal |
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE |
AREA 30,42 m2 |
NORTE 2,66 m con remanente municipal |
SUR 1,12 m con remanente municipal + 1,42 m con Martha Piedad Buestán Cornejo |
ESTE 12,51 m con Wuilson Patricio Pintado Tacuri |
OESTE 12,63 m con Calle Cantón Alfredo Baquerizo Moreno |
AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE |
AREA 294,87 m2 + 30,42 m2 = 325,29 m2 |
NORTE 2,66 m + 2,83 m con remanente municipal + 23,72 m con Jorge Eduardo Bonete Guartan |
SUR 1,12 m con remanente municipal + 1,42 m + 24,16 m con Martha Piedad Buestán Cornejo |
ESTE 11,22 m Calle Cantón Palanda |
OESTE 12,63 m con Calle Cantón Alfredo Baquerizo Moreno |
ÁREA DEL REMANENTE: 30,42 m2 |
VALOR BASE: $ 137,00 USD |
FACTOR DE AJUSTE: 0,64 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7) 1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: Escarpado hacia abajo (5) Factor 0.80 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) factor 1.00 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Tierra (1) Factor 0.80 |
VALOR POR M2 DEL REMANENTE: $ 87,68 USD |
AVALÚO AREA REMANENTE: $ 87,68 USD x 30,42 m2 = $ 2.667,23 USD |
AVALÚO TOTAL A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA: $ 2.667,23 USD |
El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2022-2023”.
ORIGEN: El remanente se genera de acuerdo a lo siguiente: Planificación denominada “REPLANIFICACIÓN Y AJUSTES VIALES A LA ACTUALIZACIÓN Y REPLANIFICACIÓN DEL PLAN DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA DEL SECTOR EL ARENAL ALTO (PAU 51)”, conocida y aprobada por el Ilustre Concejo Municipal el 16 de Julio de 2018.
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Municipal.
