Para los fines pertinentes, me es grato comunicarle que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 10 de enero de 2023, al tratar el punto 2 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor Humberto Arias Yuquilima, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-3214-2022 de fecha 30 de noviembre de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-13484-2022 de fecha 17 de noviembre de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 11 de julio de 2022 y su continuación de fecha 08 de agosto de 2022, ubicado en la Parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:
DATOS DEL PREDIO COLINDANTE
PROPIETARIO: HUMBERTO ARIAS YUQUILIMA
CLAVE CATASTRAL: 09-03-067-0C7-000
PARROQUIA: YANUNCAY
ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LOTIZACIÓN APROBADA EL 24 DE NOVIEMBRE DE 2000
ÁREA: 142,00 m2
NORTE: 7,50 m con Medardo Ochoa
SUR: 7,50 m con calle Sin Nombre
ESTE: 19,20 m con Lote 3
OESTE: 18,55 m con Lote 1
ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO
ÁREA: 142,00 m2
NORTE: 7,50 m con Galo Rene Zhiña Arpi
SUR: 7,50 m con remanente municipal
ESTE: 19,20 m con Victor Amable Ramón Cabrera
OESTE: 18,55 m con Humberto Arias Yuquilima
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE
ÁREA: 20,78 m2
NORTE: 7,50 m con Humberto Arias Yuquilima
SUR: 7,57 m con calle Diego de Daza
ESTE: 2,68 m con Víctor Amable Ramón Cabrera
OESTE: 2,85 m con Humberto Arias Yuquilima
ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE
ÁREA: 142,00 m + 20,78 m = 162,78 m2
NORTE: 7,50 m Galo René Zhiña Arpi
SUR: 7,57 m con calle Diego de Daza
ESTE: 19,20 m + 2,68 m con Víctor Amable Ramón Cabrera
OESTE: 18,55 m + 2,85 m con Humberto Arias Yuquilima
DATOS DEL PREDIO INCLUIDO EL ÁREA REMANENTE A SER
ADJUDICADA
ÁREA DEL REMANENTE: 20,78 m2
VALOR BASE POR M2: $ 265,00 USD
FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA:
1.15 Tabla de Factores (1.2; 1.5; 1.7)
1.2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: A nivel (1) Factor 1.00
1.5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) Factor 1.00
1.7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Hormigón hidráulico (7) Factor: 1.15
VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO: $ 304,75 USD
AVALÚO DEL REMANENTE: $ 304,75 USD X 20,78 m2 = $ 6.332,71 USD
AVALUO DEL CERRAMIENTO: $ 1.550,41 USD
AVALÚO TOTAL A CANCELAR: $ 7.883,11 USD
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.