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Resoluciones

2.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor Humberto Arias Yuquilima, a fin de que lo integren al predio de

Fecha de sesión
Orden
2
Dirigido a
Doctor en Jurisprudencia Rafael Lizandro Martínez Andrade
Fecha de Oficio
Número de oficio
91

Para los fines pertinentes, me es grato comunicarle que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 10 de enero de 2023, al tratar el punto 2 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor Humberto Arias Yuquilima, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-3214-2022 de fecha 30 de noviembre de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-13484-2022 de fecha 17 de noviembre de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 11 de julio de 2022 y su continuación de fecha 08 de agosto de 2022, ubicado en la Parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:

 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE

PROPIETARIO: HUMBERTO ARIAS YUQUILIMA

CLAVE CATASTRAL: 09-03-067-0C7-000

PARROQUIA: YANUNCAY

 

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LOTIZACIÓN APROBADA EL 24 DE NOVIEMBRE DE 2000

ÁREA: 142,00 m2

NORTE: 7,50 m con Medardo Ochoa

SUR: 7,50 m con calle Sin Nombre

ESTE: 19,20 m con Lote 3

OESTE: 18,55 m con Lote 1

 

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO
ÁREA: 142,00 m2

NORTE: 7,50 m con Galo Rene Zhiña Arpi

SUR: 7,50 m con remanente municipal

ESTE: 19,20 m con Victor Amable Ramón Cabrera

OESTE: 18,55 m con Humberto Arias Yuquilima

 

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

ÁREA: 20,78 m2

NORTE: 7,50 m con Humberto Arias Yuquilima

SUR: 7,57 m con calle Diego de Daza

ESTE: 2,68 m con Víctor Amable Ramón Cabrera

OESTE: 2,85 m con Humberto Arias Yuquilima

 

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

ÁREA: 142,00 m + 20,78 m = 162,78 m2

NORTE: 7,50 m Galo René Zhiña Arpi

SUR: 7,57 m con calle Diego de Daza

ESTE: 19,20 m + 2,68 m con Víctor Amable Ramón Cabrera

OESTE: 18,55 m + 2,85 m con Humberto Arias Yuquilima

 

DATOS DEL PREDIO INCLUIDO EL ÁREA REMANENTE A SER

ADJUDICADA

ÁREA DEL REMANENTE: 20,78 m2

VALOR BASE POR M2: $ 265,00 USD

FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA:

1.15 Tabla de Factores (1.2; 1.5; 1.7)

1.2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: A nivel (1) Factor 1.00

1.5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) Factor 1.00

1.7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Hormigón hidráulico (7) Factor: 1.15

 

VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO: $ 304,75 USD

AVALÚO DEL REMANENTE: $ 304,75 USD X 20,78 m2 = $ 6.332,71 USD

AVALUO DEL CERRAMIENTO: $ 1.550,41 USD

AVALÚO TOTAL A CANCELAR: $ 7.883,11 USD

 

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.