Luego de expresarle un cordial saludo, para los fines pertinentes, me es grato comunicar a Usted que, El Concejo Municipal del Cantón Cuenca, en la Sesión Ordinaria celebrada el día jueves 01 de junio de 2023, al tratar el punto 13 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del señor MANUEL JESÚS GUACHICHULLCA GUACHICHULLCA, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1270-2023 de fecha 22 de mayo de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-5191-2023, de fecha 12 de mayo de 2023, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y, el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 28 de abril de 2023, ubicado en la Parroquia El Vecino; de acuerdo con el siguiente detalle: 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE PROPIETARIO: 

Manuel Jesús Guachichullca Guachichullca

UBICACIÓN: Calle de la Zarigueya y Toril

PARROQUIA: El Vecino

CLAVE CATASTRAL: 14-09-106-106-000

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURA:

ÁREA: 129,57 m2

FRENTE: 4,90 m Calle De la Zarigueya en una dirección. Luego 3 m, en otra dirección y finalmente en 3 m, en otra dirección.

FONDO: 8,06 con los lotes dos y tres

UN COSTADO: 17,04 M, con lote 6

OTRO COSTADO: 14,4, con lote 8

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTOPLANIMÉTRICO

ÁREA: 129,57 m2

NORTE: desde p1 a p2 en 2,62m, con Guachichullca Guachichullca María Celia Lote 2, desde p2 a p3 en 5,44m, con Guachichullca Vega Johanna Priscila Lote 3 

SUR: desde p4 a p5 en 3,00 m, con área municipal, desde p5 a p6 en 3,00 m, con área municipal, desde p6 a p7 en 4,90 m, con Calle de la Zarigueya 

ESTE: desde p3 a p4 en 14,4 m, con Guachichullca Guachichullca Efraín Arturo

OESTE: desde p7 a p1 en 17,04 m, con Uyaguari Faicán Juan Carlos.

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

ÁREA: 9,22 m2

NORTE: desde p4 a p5 en 3,00 m, con Guachichullca Guachichullca Manuel Jesús.

SUR: desde p6 a p8 en 3,17 m, con Calle de la Zarigueya.

ESTE: desde p4 a p8 en 2,96 m, con área municipal.

OESTE: desde p5 a p6 en 3,00 m, con Guachichullca Guachichullca Manuel Jesús.

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE 

ÁREA: 9,22 m2 + 129,57 m2 = 138,79 m2

NORTE: desde p1 a p2 en 2,62 m, con Guachichullca Guachichullca María Celia Lote 2, desde p2 a p3 en 5,44 m, con Guachichullca Vega Johanna Priscila Lote 3

SUR: desde p8 a p6 en 3,17 m y desde p6 a p7 en 4,90 m, con Calle de la Zarigueya

ESTE: desde p3 a p4 en 14,4 m, con Guachichullca Guachichullca Efraín Arturo, desde p4 a p8 en 2,96 m, con área municipal

OESTE: desde p7 a p1 en 17,04 m, con Uyaguari Faicán Juan Carlos

AVALÚO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL REMANENTE: 9,22 m2

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO): $ 15.534,72 USD

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO): 129,57 m2

VALOR POR M2 (TERRENO): $ 15.534,72 USD / 129,57 m2= $ 119,8944 USD

AVALÚO DEL REMANENTE: $ 119,8944 USD x 9,22 m2 = $ 1.105,43 USD

AVALÚO TOTAL A CANCELAR: 1.105,43 USD

El avalúo ha sido calculado por los organismos municipales competentes de acuerdo a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2022-2023”.

ORIGEN: El remanente se genera por la Planificación denominada: “...REFORMA A LA PLANIFICACIÓN DE LOS SECTORES “EL CAMAL”, “OCHOA LEÓN”, y “SAN VICENTE DE PATAMARCA...”, aprobada por el I. Concejo Cantonal en fecha 13 de mayo de 2016.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Municipal.