Luego de expresarle un cordial saludo, para los fines pertinentes, me es grato comunicar a Usted que, El Concejo Municipal del cantón Cuenca, en la Sesión Ordinaria celebrada el día jueves 01 de junio de 2023, al tratar el punto 10 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del señor VICTOR SANTIAGO QUIZHPI SINCHI, a fin de que lo integre al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1091-2023 de fecha 02 de mayo de 2023, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-4283-2023, de fecha 22 de abril de 2023, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y, el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 24 de febrero de 2023, ubicado en la Parroquia El Vecino; de acuerdo con el siguiente detalle: 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTEDATOS DEL PREDIO COLINDANTE

PROPIETARIO:           Víctor Santiago Quizhpi Sinchi

UBICACIÓN:               Av. Huayna Cápac

PARROQUIA:             El Vecino

CLAVE CATASTRAL:  05-03-050-004-000

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURA:

ÁREA: 298,00 m2

NORTE: Con la Av. España

SUR: Con la propiedad de la Clínica Maldonado

ESTE: Con el lote número B de la señora Piedad América García

OESTE: Con la Av. Huayna Cápac

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO

ÁREA: 298,00 m2

NORTE: 20,00 m con Edison López

SUR: 8,56 m + 12,51 m con Av. España

ESTE: 7,21 +1,28 m con Christian Vásquez + 1.61 m + o,45 con Av. España

OESTE: 11,72 + 4,32 m con Huayna Cápac

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

ÁREA: 7,01 m2

NORTE: Por su configuración carece de lindero Norte

SUR: Por su configuración carece de lindero Sur

ESTE: 11,72 m + 4,32 con Victor Quizhpi Sinchi

OESTE: 12,79m + 3,88 con Huayna Cápac

AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

ÁREA: 298,00 m2 + 7,01 m2 = 305,01 m2

NORTE: 20,00 m con Edison López

SUR: 8,56 m + 12,51 m con Av. España

ESTE: 7,21 m + 1,28 m con Christian Vásquez + 1,61 m +0,45 con Av. España

OESTE: 12,79 m + 3,88 m con Av. Huayna Cápac

AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL  REMANENTE:                                                                                    7,01 m2

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO):                                           $ 198.655,76 USD

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO):                                                     298,00 M 2

VALOR POR M2 (TERRENO):                                                                               $ 666,63 USD

VALOR FINAL DEL ÁREA REMANENTE:                                                             $ 4.673,08 USD

El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2022-2023”

ORIGEN: El remanente se genera de acuerdo a lo siguiente: Resolución SG-107-2017, suscrita por el Ex Alcalde Ing. Marcelo Cabrera P., sobre el anuncio del proyecto “TRANVÍA DE LOS CUATRO RÍOS DE CUENCA”, aprobado el 13 de septiembre de 2017.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Municipal.