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1.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor José Francisco Arévalo López, a fin de que lo integren al predio

Resoluciones

1.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor José Francisco Arévalo López, a fin de que lo integren al predio

Fecha de sesión
Orden
1
Dirigido a
Doctor en Jurisprudencia Rafael Lizandro Martínez Andrade
Fecha de Oficio
Número de oficio
90

Para los fines pertinentes, me es grato comunicarle que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 10 de enero de 2023, al tratar el punto 1 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del Señor José Francisco Arévalo López, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-3209-2022 de fecha 30 de noviembre de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-13485-2022 de fecha 17 de noviembre de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, celebrada el 11 de julio de 2022 y su continuación de fecha 08 de agosto de 2022, ubicado en la Parroquia Bellavista; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE:
 

PROPIETARIO:

JOSÉ FRANCISCO ARÉVALO LÓPEZ

UBICACIÓN:

Rogelio Castro

PARROQUIA:  

Bellavista

CLAVE CATASTRAL:

06-01-015-123-000

 
 AREA Y LINDEROS ORIGINALES SEGÚN ESCRITURAS
 

AREA

170,75 m2

POR EL FRENTE

con vía municipal planificada en 20,65 m + 5,16 m

POR ATRAS

con el lote tres en 16,93 m

POR EL COSTADO

con el lote uno en 14,40 m.

POR EL OTRO COSTADO

  

 
 AREA Y LINDEROS ORIGINALES SEGÚN LEVANTAMIENTO
 

AREA

170,75 m2

NORTE:

16,53 m + 6,02 m con remanente municipal

SUR:

16,93 m con Jorge Oswaldo Rivera Angumba

ESTE:

14,40 m con Jorge Oswaldo Rivera Angumba

OESTE:

1,90 m con calle Luis Felipe Hermida

 
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE
 

AREA:

48,02 m2

NORTE:

16,18 m + 8,30 m con calle Rogelio Castro

SUR:

16,53 m + 6,02 m + 1,9 m con José Francisco Arévalo López

ESTE;

2,42 m con Jorge Oswaldo Rivera Angumba

OESTE:

2,85 m con calle Luis Felipe Hermida

 
AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA:

170,75 m2 + 48,02 m2 = 218,77 m2

NORTE:

16,18 m + 8,30 m con calle Rogelio Castro

SUR:

16,93 m con Jorge Oswaldo Rivera Angumba

ESTE:

14,40 m + 2,42 m con Jorge Oswaldo Rivera Angumba

OESTE:

2,85 m con calle Luis Felipe Hermida

 
AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO
 

ÁREA DEL REMANENTE

48,02 m2

VALOR BASE POR M2

$ 81,00 USD

FACTORES DE AJUSTE
SEGÚN ORDENANZA

0.748 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7)
1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el
acceso Principal: Escarpado hacia arriba (4) Factor
0.85
1:5 Coeficiente de corrección por localización y
fachadas del lote: Lote esquinero (4) factor 1.10
1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de
la vía de acceso al lote: Tierra (1) Factor 0.80

VALOR POR M2 FINAL
HOMOGENIZADO

$ 60,588 USD

AVALÚO DEL REMANENTE

$ 60,588 USD X 48,02 m2 = $ 2.909,44 USD

AVALÚO TOTAL A
CANCELAR

$ 2.909,44 USD

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.