WebChat

Permuta de un cuerpo de terreno situado en Patamarca, de propiedad del Sr. Luis Arias

Fecha de sesión: 
06.01.1999
Orden: 
4
Dirigido a: 
Sindico y Director de Avalúos
Fecha de Oficio: 
12.01.1999
Número de oficio: 
88
El I. Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el día miércoles 6 de enero de 1999, luego de conocer el punto único del Acta de la Sesión de la Comisión de Avalúos y Catastros del día viernes 7 de agosto de 1998, y el contenido del oficio No. 2415, suscrito por el Sr. Procurador Sindico, resolvió aprobar la permuta de un cuerpo de terreno de propiedad del señor Luis Arias Solano, situado en Patamarca, con varios inmuebles municipales, de acuerdo al siguiente detalle: DATOS DEL PREDIO A PERMUTARSE: Area total: 150.039 m2 Area a permutarse: 150.039 m2 Porcentaje: 100% AVALUO DE LA DINAC: Zona plana: 40.500 m2 Avalúo comercial unit. S/. 31.800 Valor total: S/. 1.287’915.264 Zona inclinada: Area: 109.539 m2 Avalúo comercial unit. S/. 22.790 Valor total: S/. 2.496’400.191 RETOÑOS DE EUCALIPTO: Cantidad: 26.000 unidades Costo unitario: S/. 10.000 Valor total: S/. 260’000.000 AVALUO TOTAL: S/. 4.375’020.191 ACUERDO DE COMPENSACION: Avalúo de la DINAC: S/. 4.375’020.191 10% de incremento: S/. 437’502.019 Valor total a compensar: S/. 4.812’522.210 Para la compensación se incluye el área de terreno que el Lcdo. Luis Arias Solano, debe a la I. Municipalidad de Cuenca por participación comunitaria en el programa PINAR I. Area por participar: 10.399,52 m2 Avalúo comercial unit.: S/. 25.648 c/m2 Valor total: S/. 266’726.889 COMPENSACION CON LOTES MUNICIPALES Lote No. 1 Area: 476 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 240.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 114’240.000 Ubicación: calle Juan José Flores Clave Catastral: 03-02-41-03-000 Lote No. 2 Area: 579,47 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 150.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 86’920.500 Ubicación: calle Huancavilca Clave Catastral: 04-02-10-E1-000 Lote No. 3 Area: 426 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 175.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 74’550.000 Ubicación: calle Tumbambiro Clave Catastral: 04-03-59-16-000 Lote No. 4 Area: 2.460 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 150.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 369’000.000 Ubicación: calle Altiplano Clave Catastral: 04-02-45-01-000 Lote No. 5 Area: 605 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 180.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 108’900.000 Ubicación: Av. Gonzáles Suárez Clave Catastral: 04-02-61 Lote No. 6 Area: 2.330 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 415.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 966’950.000 Ubicación: calle Padre Julio Matovelle Clave Catastral: 08-03-97-01-000 Lote No. 7 Area: 588 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 175.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 102’900.000 Ubicación: calle Carihuairazo Clave Catastral: 04-01-26-E5-000 Lote No. 8 Area: 165 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 165.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 27’225.000 Ubicación: calle Vieja Clave Catastral: 05-03-03-20-000 Lote No. 9 Area: 140 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 175.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 24’500.000 Ubicación: Av. de las Américas Clave Catastral: 05-03-56-16-000 Lote No. 10 Area: 2000 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 180.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 360’000.000 Ubicación: Av. 13 de Abril Clave Catastral: 04-03-85 Lote No. 11 Area: 250 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 175.000 c/m2 Valor total del lote: S/. 43’750.000 Ubicación: calle Fasayñan Clave Catastral: 04-05-06 TOTAL COMPENSADO: S/. 2.543’912.389 DIFERENCIA DE AVALUOS: S/. 4.812’522.210 - S/. 2.543’912.389 = S/. 2.268’609.821 Por la diferencia de avalúos se determina la entrega de un lote en la plataforma de El Arenal: Area por entregar: 3.013 m2 Avalúo comercial unitario: S/. 752.909 c/m2 Avalúo total: S/. 2.268’609.389 Además resolvió aprobar el cambio de uso de suelo y categoría del bien de los terrenos municipales a ser transferidos.