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9.- Conocimiento y resolución sobre la “RECTIFICACIÓN DEL CUADRO DE ÁREAS DE LA LOTIZACIÓN MAYOR DEL TERRENO DE PROPIEDAD DEL SEÑOR VÉLEZ LOJA MANUEL JESÚS, APROBADO POR EL CONCEJO CANTONAL EL 30 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2017”.

Fecha de sesión: 
29.04.2019
Orden: 
9
Dirigido a: 
Doctor Fernando Andrade Procurador Síndico
Fecha de Oficio: 
06.05.2019
Número de oficio: 
875

Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día lunes 29 de abril de 2019, al tratar el punto 9 del Orden del Día, luego de conocer el oficio Nro. PS-0743-2019 de fecha 11 de abril de 2019, suscrito por el Dr. Fernando Andrade Romero, Procurador Síndico (E), y el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 30 de octubre de 2018, resuelve: “dar por conocida y aprobada la RECTIFICACIÓN DEL CUADRO DE ÁREAS DE LA LOTIZACIÓN MAYOR DEL TERRENO DE PROPIEDAD DEL SEÑOR VÉLEZ LOJA MANUEL JESÚS, APROBADO POR EL CONCEJO CANTONAL EL 30 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2017, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión por el señor Director General de Control Municipal, y con el siguiente detalle:

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: 58846

Anteproyecto de Lotización: 1344

Proyecto de Lotización: 2104

 

Datos del predio:

Clave Catastral: 700101003090000

Propietario: Vélez Loja Manuel Jesús

Parroquia: El Valle

 

Sector de planeamiento:

El Valle sector SP-01 manzanas 022-023-027-030

Número de pisos: 3

Área Lote mínimo: 300 m²

Longitud frente: 11 m

C.O.S.: 50%

Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 0.00m y posterior: 5.00m

Categoría de Ordenación:

Suelo de uso vivienda.

 

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)

Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)

 

La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:

 

DATOS DEL TERRENO

( m² ) ÁREA

( % ) ÁREA TOTAL

Área total del terreno

3016,52

100,00%

área de afección

587,85

19,49

Área de afección por vías planificadas

66,15

 

Área de afección por equipamiento

521,70

 

área de restricciones

0,00

0,00

Área de protección por márgenes

0,00

 

Área de restricción por limitaciones topográficas

0,00

 

Área de restricción por redes alta tensión

0,00

 

Área de restricción por limitaciones geológicas

0,00

 

Otras áreas de restricción

0,00

 

Área útil urbanizable del terreno

2428,67

80,51

 

 

 

DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO

( m² ) ÁREA

( % ) ÁREA TOTAL

Área de lotes (total)

1825,14

60,50

área útil urbanizable lotes

1825,14

 

área restringida para lotes o parcela

0,00

 

Área de vías propuestas (total)

603,53

20,01

área útil urbanizable para vías

603,53

 

área restringida para para vías

0,00

 

Área de contribución comunitaria (total)

0,00

0,00

área útil urbanizable para contribución comunitaria

0,00

 

área restringida para contribución comunitaria

0,00

 

Área total propuesta

2428,67

80,51

 

 

 

ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL

( m² ) ÁREA

( % ) ÁREA A CONTRIBUIR

Área de vías propuestas

603,53

20,01%

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)

521,70

17,29%

afección por vía planificada por la I. Municipalidad

66,15

2,19%

Área total de contribución

1191,38

39,50%

 

Número de lotes propuestos: 5 lotes

Cabidas desde los 300.01 m² hasta los 439.71m².

Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder

Municipal las siguientes áreas:

Área de vía propuesta de  603.53 m² equivalente a 20.01%.

Área de contribución comunitaria (área verde/equipamiento comunitario) de 521.70 m² equivalente a 17.29% y el área por afección municipal por planificación vial realizado por el I. Municipio de Cuenca en un área de 66.15m² correspondientes al 2.19%.

Cabe indicar que finalmente pasa a poder municipal un área de1191.38 m², correspondientes al 39.50 %

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.

Año: 
2019