WebChat

5.- Conocimiento y resolución sobre el “PROYECTO DE LOTIZACIÓN, DE PROPIEDAD DEL SEÑOR FRANCISCO WALTER DURÁN SEGARRA, CON CLAVE CATASTRAL 0601152005000, UBICADO EN LA PARROQUIA SAN SEBASTIÁN”.

Fecha de sesión: 
18.04.2019
Orden: 
5
Dirigido a: 
Doctor Fernando Andrade Romero Procurador Síndico Municipal.
Fecha de Oficio: 
23.04.2019
Número de oficio: 
792

Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 18 de abril de 2019, al tratar el punto 5 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el miércoles 13 de marzo de 2019, resuelve: “dar por conocido y aprobado el PROYECTO DE LOTIZACIÓN, DE PROPIEDAD DEL SEÑOR FRANCISCO WALTER DURÁN SEGARRA, CON CLAVE CATASTRAL 0601152005000, UBICADO EN LA PARROQUIA SAN SEBASTIÁN, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión por el señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle: 

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: 93573 de fecha 03 de agosto del 2018

Anteproyecto de Lotización: 1567 fecha de aprobación el 06 de septiembre de 2018

Proyecto de Lotización: 2695

 

Datos del predio:

Clave Catastra actual: 06 01 152 005 000

Propietario: Francisco Walter Durán Segarra

Parroquia: San Sebastián

Sector de planeamiento: Racar (sector 2)

Número de pisos: 120 m2 de 1-3 pisos

Área Lote mínimo:   120 m²

Longitud frente mínimo: 7,00 m

C.O.S.: 85%

Retiros: frontal: 5,00m y posterior: 3,00m

 

Categoría de Ordenación:

Según el PDOT_2015 el predio se encuentra en zona de áreas urbanas

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: SI (conforme Licencia Urbanística)

Servicio de alcantarillado: SI (conforme Licencia Urbanística)

 

La información correspondiente a la propuesta de Lotización se detalla en el siguiente cuadro:

 

DATOS DEL TERRENO

( m² ) ÁREA

( % ) ÁREA TOTAL

Área total del terreno

9328,23

 

Área útil urbanizable del terreno

7362,67

78,93%

Área de afección

  

Área de afección por vías planificadas

1965,56

21,07%

Área de afección por equipamiento

0,00

 

Área de restricciones

  

Área de protección por márgenes

0,00

 

Área de restricción por limitaciones topográficas

0,00

 

Área de restricción por redes alta tensión

0,00

 

Otras áreas de restricción

0,00

 

Área total del terreno

9328,23

100,00%

 

DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO

( m² )
ÁREA

( % )
ÁREA
TOTAL

Área de lotes

6258,27

67.09%

Área de vías propuestas

0,00

 

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)

1104,40

11,84%

Área de afección por vías

1965,56

21,07%

Área total propuesta

9328,23

100,00%

 

ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL

( m² )
ÁREA

( % )
ÁREA
TOTAL

( % ) ÁREA ÚTIL DEL
TERRENO

Área de vías propuestas

0,00

0,00

0,00

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)

1104,40

11,84%

15%

Área total de contribución

1104,40

11,84%

15%

Número de lotes propuestos: 34 lotes

Cabidas desde los 109,29m² hasta los 1412.90 m².

El área de contribución municipal es de 1104,40 m2 que corresponde al 15% del área útil del predio (7362,67 m2), de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 93573 de fecha 03 de Agosto del 2018, cumpliendo con la reforma del artículo 424 de la Ley del COOTAD.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.

Año: 
2019